La Communauté de Communes du Loir a lancé, le 18 juin 2015, l'élaboration d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) sur les 10 communes qui composent son territoire : La Chapelle Saint Laud, Cornillé-les-Caves, Corzé, Huillé, Jarzé Villages (Beauvau, Chaumont d'Anjou, Jarzé, Lué en Baugeois), Lézigné, Marcé, Montreuil sur Loir, Seiches sur le Loir, Sermaise.

Qu'est-ce qu'un PLUi ?

Un PLUi est un document d'urbanisme à la fois :

> document de projet qui exprime, à horizon 10-15 ans, un projet d'aménagement et développement pour le territoire en matière de logement, d'économie, d'environnement, de paysage, de patrimoine, d'équipements publics..,
> document réglementaire qui définit la vocation et l'usage du sol. Il s'imposera à toute demande d'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable, permis de construire...).

A terme, le PLUi est le document d'urbanisme qui est appelé à remplacer les documents d'urbanisme actuellement en vigueur sur les 10 communes de la Communauté de Communes du Loir. Ceux-ci sont consultables sur le site internet de la communauté de communes : www.cc-duloir.fr (onglet Communes).


10 communes, un projet de territoire

Le choix de l'échelle intercommunale pour définir le projet d'aménagement et de développement du PLUi, c'est le choix d'une échelle adaptée pour notamment :

agir en cohérence sur le territoire,
> prévoir et organiser les besoins du territoire en matière d'habitat, de déplacements, d'équipements publics et de développement économique...,
> appréhender les enjeux environnementaux : lutte contre l'artificialisation des terres agricoles, préservation des paysages et de la biodiversité, remise en bon état des continuités écologiques...

L'élaboration du PLUi doit également permettre de prendre en compte les avancées réglementaires nationales (lois Grenelle et loi ALUR) et locales (SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers).


Calendrier et grandes étapes du projet

Pour élaborer son PLUi, la Communauté de Communes du Loir est accompagnée par l'Agence d'Urbanisme de la Région Angevine (AURA). Parallèlement, plusieurs études complémentaires sont engagées :

> un diagnostic agricole, réalisé par la chambre d'agriculture

> une étude "trame verte et bleue", sur les réservoirs de biodiversité et les continuités écologiques du territoire, réalisé par le bureau d'étude Terroïko/Elément 5

> un inventaire des zones humides, réalisé par le bureau d'étude Elément 5. Celui-ci se déroulera au mois de mai 2016 (plus d'infos sur le document ci-dessous).

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Inventaire zones humides
inventaire des zones humides compressé.p
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Les élus au travail

Tout au long du projet, les élus du territoire sont mobilisés.

 

Des séminaires PLUi réunissent aux grandes étapes du projet l'ensemble des élus municipaux.

 

Une commission en charge du PLUi et des groupes de travail spécifiques (habitat, loir économique, zones humides...) composés d'élus représentant chaque commune se rencontrent aussi régulièrement.