Depuis 2015, la Communauté de communes travaille à l'élaboration d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) pour les communes de La Chapelle Saint Laud, Cornillé-les-Caves, Corzé, Huillé, Jarzé Villages (Beauvau, Chaumont d'Anjou, Jarzé, Lué en Baugeois), Lézigné, Marcé, Montreuil sur Loir, Seiches sur le Loir, Sermaise.

Le PLUi et le projet "Demain le Loir", qu'est-ce que c'est ?

Un projet d’aménagement et de développement intercommunal

Le PLUi est d’abord un document de projet d’aménagement et de développement commun pour ces 10 communes : le projet « Demain le Loir ». Il fixe des orientations en matière de logement, d'économie, d'environnement, de paysage, de patrimoine, d'équipements publics, etc., à horizon 2027.

 

Le choix de l'échelle intercommunale pour définir ce projet, c'est le choix d'une échelle adaptée pour notamment :

> agir en cohérence sur le territoire,

> prévoir et organiser les besoins du territoire en matière d'habitat, de déplacements, d'équipements publics et de développement économique...,

> appréhender les enjeux environnementaux : lutte contre l'artificialisation des terres agricoles, préservation des paysages et de la biodiversité, remise en bon état des continuités écologiques...

> prendre en compte les avancées réglementaires nationales (lois Grenelle et loi ALUR) et locales (SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers).

 

 

Les élus ont souhaité une adhésion la plus large possible à la construction de ce projet. Aussi, depuis 2015, une démarche innovante de concertation a été mise en place pour que ceux qui vivent et qui font vivre le territoire : Le PLUi est vous.


Un document d'urbanisme réglementaire

Le PLUi est également un document d’urbanisme qui traduit de manière réglementaire le projet « Demain le Loir ». Il définit la vocation et l'usage des sols et remplacera à terme les 13 documents d’urbanisme communaux existants (cartes communales et Plans Locaux d’Urbanisme).

 

Il s'imposera donc à toute demande d'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable, permis de construire...).

Découvrir l’exposition numérique sur la traduction réglementaire du PLUi

Calendrier et grandes étapes du projet

Pour élaborer son PLUi, la Communauté de Communes du Loir est accompagnée par l'Agence d'Urbanisme de la Région Angevine (AURA). Parallèlement, plusieurs études complémentaires sont engagées :

> un diagnostic agricole, réalisé par la chambre d'agriculture,

> une étude "trame verte et bleue", sur les réservoirs de biodiversité et les continuités écologiques du territoire, réalisé par le bureau d'étude Terroïko/Elément 5,

> un inventaire des zones humides, réalisé par le bureau d'étude Elément 5.


Les élus au travail

Tout au long du projet, les élus du territoire sont mobilisés.

 

Des séminaires PLUi réunissent aux grandes étapes du projet l'ensemble des élus municipaux.

 

Une commission en charge du PLUi et des groupes de travail spécifiques (habitat, loir économique, zones humides...) composés d'élus représentant chaque commune se rencontrent aussi régulièrement.